# Omstartslån: ny start med bolig som sikkerhet

For deg som eier bolig, men har mistet det økonomiske fotfestet, er
omstartslån den praktiske veien til å nullstille: gjøre opp gammel gjeld,
slette anmerkninger og starte på nytt med ett lån.

## Hva er et omstartslån?

Et omstartslån er i praksis en refinansiering med pant i bolig, tilpasset deg
som har [betalingsanmerkninger](/betalingsanmerkning) eller
[inkassosaker](/inkasso). Fordi banken har sikkerhet i boligen, kan den se
forbi anmerkningene og vurdere helheten: boligverdi, inntekt og
betjeningsevne.

## Slik fungerer det

1. **Kartlegg alt som skylder:** sett opp [gjeldsoversikten](/gjeldsoversikt)
   inkludert inkassokrav med omkostninger.
2. **Verdivurder boligen:** lånet må ligge innenfor bankens belåningsgrad —
   normalt inntil rundt 85 % av boligverdien, avhengig av bank og sak.
3. **Lånet innfrir kravene direkte:** kreditorene gjøres opp, og
   anmerkningene skal slettes.
4. **Én nedbetalingsplan:** du sitter igjen med ett lån med boliglånsliknende
   struktur — og en [kredittscore](/kredittscore) som kan bygges opp igjen.

## Hvem passer det for — og ikke?

**Passer for deg som** eier bolig (eller har kausjonist), har inntekt til å
betjene ett samlet lån, og vil gjøre opp misligholdt gjeld.

**Passer ikke hvis** gjelden er så stor at heller ikke et samlet lån kan
betjenes — da er
[gjeldsordning](https://www.politiet.no/tjenester/namsmann-og-forliksrad/gjeldsordning/)
og NAVs gratis gjeldsrådgivning (55 55 33 39) riktig spor. Husk også at pant
i bolig betyr at boligen står i spill hvis det nye lånet misligholdes — vær
ærlig med deg selv om betjeningsevnen, og sett opp [budsjett](/budsjett)
først.

Renten fastsettes individuelt etter sikkerhet og kredittvurdering. Se
oppdatert priseksempel og vilkår hos långiver før du signerer.