Et omstartslån er et lån med sikkerhet i bolig for deg som har betalingsanmerkninger eller inkassosaker. Lånet brukes til å innfri misligholdt gjeld, slik at anmerkningene slettes og økonomien kan bygges opp igjen. Kravet er normalt at du eier bolig med tilstrekkelig verdi — eller har en kausjonist som stiller sikkerhet — og kan betjene det nye lånet.
Undersøk omstartslån hos Axo Finans
For deg som eier bolig, men har mistet det økonomiske fotfestet, er omstartslån den praktiske veien til å nullstille: gjøre opp gammel gjeld, slette anmerkninger og starte på nytt med ett lån.
Hva er et omstartslån?
Et omstartslån er i praksis en refinansiering med pant i bolig, tilpasset deg som har betalingsanmerkninger eller inkassosaker. Fordi banken har sikkerhet i boligen, kan den se forbi anmerkningene og vurdere helheten: boligverdi, inntekt og betjeningsevne.
Slik fungerer det
- Kartlegg alt som skylder: sett opp gjeldsoversikten inkludert inkassokrav med omkostninger.
- Verdivurder boligen: lånet må ligge innenfor bankens belåningsgrad — normalt inntil rundt 85 % av boligverdien, avhengig av bank og sak.
- Lånet innfrir kravene direkte: kreditorene gjøres opp, og anmerkningene skal slettes.
- Én nedbetalingsplan: du sitter igjen med ett lån med boliglånsliknende struktur — og en kredittscore som kan bygges opp igjen.
Hvem passer det for — og ikke?
Passer for deg som eier bolig (eller har kausjonist), har inntekt til å betjene ett samlet lån, og vil gjøre opp misligholdt gjeld.
Passer ikke hvis gjelden er så stor at heller ikke et samlet lån kan betjenes — da er gjeldsordning og NAVs gratis gjeldsrådgivning (55 55 33 39) riktig spor. Husk også at pant i bolig betyr at boligen står i spill hvis det nye lånet misligholdes — vær ærlig med deg selv om betjeningsevnen, og sett opp budsjett først.
Renten fastsettes individuelt etter sikkerhet og kredittvurdering. Se oppdatert priseksempel og vilkår hos långiver før du signerer.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg få omstartslån med betalingsanmerkning?
Ja — det er nettopp situasjonen omstartslån er laget for. Banken vurderer sikkerheten i boligen og betjeningsevnen din i stedet for å avslå automatisk på anmerkningen. Lånet forutsetter normalt at anmerkede krav gjøres opp med lånebeløpet.
Hva kreves for å få omstartslån?
Normalt at du eier bolig med nok verdi til å stille sikkerhet innenfor bankens belåningsgrad, og at du har inntekt til å betjene lånet. Noen banker godtar også at foreldre eller andre stiller realkausjon (sikkerhet i sin bolig).
Slettes betalingsanmerkningene mine med et omstartslån?
Anmerkninger slettes når kravene bak dem er gjort opp. Når omstartslånet innfrir kravene, skal anmerkningene slettes — det er dette som over tid åpner for normale lånevilkår igjen.
Er omstartslån dyrere enn vanlig boliglån?
Ja, normalt. Renten er høyere enn ordinært boliglån fordi risikoen er høyere, men typisk langt lavere enn renten på misligholdt forbruksgjeld og inkassokrav. Målet er å refinansiere til ordinære vilkår etter noen år med ryddig historikk.